Платная приватизация жилья

Платная приватизация жильяПравительство в очередной раз продлило бесплатную приватизацию жилого фонда до 2018 года. В настоящее время 20% муниципального жилья не передано в собственность проживающим в нем гражданам. Люди отказываются от приватизации по многим причинам, основной из которых является очередь на улучшение жилищных условий.

Если граждане являются очередниками, то им крайне невыгодно приватизировать занимаемую площадь. После получения новой муниципальной квартиры, они будут иметь право ее приватизировать, получив при этом дополнительные метры при переселении. Тем не менее, бесплатная, льготная государственная передача жилья в собственность закончится, жилье придется выкупать.

Платная приватизация жилья

Правительство решило перенести сроки окончания приватизации по нескольким причинам. Основной из них стало ухудшение материального состояния многих граждан, связанного с экономическим кризисом. У людей не будет денег, чтобы выкупать занимаемое муниципальное жилье. Расселение аварийного и ветхого фондов происходит крайне медленно, люди стоят на учете десятилетиями. Им следует предоставить благоустроенное жилье, которое они еще должны успеть приватизировать.

Интересы малообеспеченных слоев населения, проживающих в муниципальном фонде, требуют взвешенного подхода к отмене бесплатной приватизации. Муниципального фонда становится все меньше, людей некуда переселять, но приватизировать то жилье, в котором они прописаны, никто не хочет. Например, проживающие в коммунальных квартирах граждане должны при переселении по социальным программам получить отдельные квартиры. Стоимость комнаты в коммуналке и квартиры в новостройке несоизмеримы, поэтому люди не идут на приватизацию.

По закону, каждый гражданин имеет право воспользоваться бесплатной приватизацией один раз в жизни. Исключение сделано для несовершеннолетних, которые имеют повторное право после 18 лет. Как только подходит срок окончания бесплатной процедуры, в отделах по приватизации жилищных департаментов выстраиваются очереди, начинается ажиотаж. Именно поэтому следует не откладывать решение вопроса на последний день, а сопоставить все плюсы и минусы получения собственности на льготных государственных условиях.

Читайте еще:  Образец кассационной жалобы на апелляционное определение

Платная приватизация жильяЗаконодатели не утвердили правила платной процедуры, они разрабатываются в правительстве и готовится несколько возможных вариантов продажи муниципальной собственности. Решается вопрос, по какой ставке будет оплачиваться квартира, в какие сроки и на каких условиях. У недвижимости существует три вида оценки: по БТИ, кадастровая и рыночная. Стоимость одного объекта разнится в зависимости от способа оценки в десятки раз.

Сроки выплат предполагается сделать лояльными, по примеру ипотечных договоров. Будут существовать льготные категории граждан, которые смогут приобретать определенную законом норму площади бесплатно, за остальную придется расплатиться. Одним из предложений по платной приватизации является продление бесплатной формы для жильцов отдельных категорий муниципальной собственности. Например, ветхого, аварийного и готовящегося под расселение жилья.

Спорных вопросов по платной приватизации много, все их придется узаконить перед принятием окончательного постановления. Например, известно, что стоимость одного квадратного метра площади напрямую зависит от местонахождения объекта недвижимости. Несмотря на оценку по кадастру или БТИ, цена приватизации может больно ударить по карману жителей небольших населенных пунктов, поскольку заработная плата в регионах различается. Людям придется много лет оплачивать свою недвижимость, а предложенная депутатами оценка по рыночной стоимости квартиры может быть несоответствующей действительности.

Плюсы и минусы приватизации

Гражданам в очередной раз предложено решить вопрос, хотят ли они стать собственниками занимаемой жилплощади. К очевидным плюсам относится возможность распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Ее можно будет продать, сдать в аренду, представить залоговым имуществом, осуществлять регистрацию по своему желанию, передать в наследство и подарить.

Ощутимым минусом является полная ответственность за ремонт и содержание объекта недвижимости, оплата капремонта. После приватизации повышается квартплата, пропадают многие льготы по оплате ЖКХ. Например, в муниципальной квартире льготные категории граждан оплачивают 50% от стоимости коммунальных услуг, что отменено для собственников.

Читайте еще:  Можно ли делать перепланировку квартиры в ипотеке

Приватизация невыгодна для жителей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Собственникам недвижимости муниципалитет предоставляет равное по площади жилье, а проживающим по найму 18 кв. м на зарегистрированного человека.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
изменение законов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector